Новости недвижимости

Российские строители на территории микрорайона "Загорье" в Москве смогут построить до 2012 года до 212 тыс. кв. м жилья. Об этом сообщил генеральный директор федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) Александр Браверман.

Он добавил, что фонд 24 июля проведет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 12,8 га, расположенного в Москве в микрорайоне "Загорье". Начальная цена земельного участка составит 745 866 200 руб. Шаг аукциона - 8 млн руб, арендная плата в течение первых двух лет аренды (льготный период) составит 393 211 832 руб. 40 коп в год, в том числе, НДС - 18%. С третьего года аренды (основной период) аренда составит 786 423 664 руб. 80 коп. в год, в том числе, НДС - 18%. Выкуп земельного участка по окончанию срока договора аренды составит 114 382 584 руб. и НДС облагаться не будет.

А.Браверман отметил, что в рамках подготовки к данному аукциону Фонд РЖС тесно сотрудничал с правительством Москвы по подготовке документации к строительству жилья на данной территории. Он добавил, что минимальный предполагаемый объем жилья должен составить 190 тыс. кв. м, а максимальный - 212 тыс. кв. м.

Он пояснил, что условия строительства предполагают в первую очередь строительство жилья экономкласса, хотя сам девелопер может поднять уровень и "классность жилья". Тем не менее, он сомневается, что на этой территории будет построено элитное жилье.

Как добавил первый заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы Юрий Росляк, Москва берет на себя обязательство построить объекты соцкультбыта, в частности, одну школу и один детский сад. Он добавил, что предполагается подключение к инженерным сетям за счет инвесторов, а не за счет города, но он считает, что это будет не слишком обременительно, потому что инженерные сети проходят рядом с участком. Что касается транспортной доступности, то участок находится недалеко от МКАД. По его мнению, такую площадку можно освоить за 2,5-3 года, хотя, по условиям договора, предполагается освоение проекта в течение пятилетнего периода.

"Стабилизация в экономической среде наступила, мы реально видим дефицит предложений по жилью", - сказал Ю.Росляк.

При этом, он добавил, что строительство сейчас находится "в замерзшей точке", но при этом он с оптимизмом смотрит на реализацию данного проекта. Он также напомнил, что в очередях на получение жилья находится 197 тыс семей, а желающих улучшить жилищное положение - еще больше, передает ПРАЙМ-ТАСС.