Ипотека многим не доступна. 04.03.2013 06:52
Большинство россиян (83%) не могут
воспользоваться ипотекой в случае возникновения потребности улучшить свои
жилищные условия. Об этом свидетельствуют результаты всероссийских опросов,
проведенных Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) совместно с
компанией Russian Realty Research (R3) в 2007-2012 гг.
Основной причиной, по которой большинство опрошенных не смогли бы обратиться в
банк за ипотекой, остается недостаточный уровень дохода. Это отметили 83%
респондентов в 2011 году, и 85% - в 2008 году. Неуверенность в стабильном доходе
помешает 32% россиян улучшить жилищные условия при помощи ипотеки, если такая
необходимость возникнет. Значительный разрыв между доходами населения и
условиями получения ипотечного кредита в нашей стране остается сильнейшим
барьером, сдерживающим развитие отечественной ипотеки.
Более трети россиян утверждают, что ставки по ипотеке остаются слишком высокими.
Доля тех, кто придерживается такого мнения, выросла (44% - в 2010 году против
37% - в 2007 году). Таким образом, снижение крупнейшими банками ставок и
комиссий по ипотеке, начавшееся с осени 2009 года, пока существенно не повлияло
на мнение россиян о доступности кредита на покупку жилья.
Быстрые темпы роста цен на недвижимость, сложность оформления ипотеки и
недоверие банкам россияне также указывают в качестве обстоятельств, мешающих
оформить ипотечный кредит. При этом доля отметивших сложность оформления данного
вида кредита выросла (с 5% в 2007 году до 9% в 2011 году). Увеличилась и доля
тех, кто не может воспользоваться ипотекой по причине недоверия банкам. Наряду с
перечисленными барьерами указываются также нестабильность рынка недвижимости,
возможное падение цен на жилье, неудобные сроки выплат и невозможность
официально подтвердить доходы.
Инициативный всероссийский опрос НАФИ и R3 в марте 2012 года. Опрошено 1600
человек в 140 населенных пунктах в 42 регионах России. Статистическая
погрешность не превышает 3,4%.
Таблица № 1. Распределение ответов респондентов на вопрос: «Для Вас и Вашей
семьи в настоящее время доступен кредит на покупку жилья, если возникнет
потребность улучшить свои жилищные условия?», % от респондентов
Февраль 2011Июль 2007
Да, можем себе позволить взять ипотечный кредит710
Нет, не можем себе позволить взять ипотечный кредит8377
Затрудняюсь ответить1013
Источник: НАФИ, R3
Таблица № 2. Причины, по которым россияне не могут позволить себе кредит на
покупку жилья, % от ответивших респондентов
Февраль 2011Июль 2007
Недостаточный доход8385
Высокие процентные ставки4437
Неуверенность в стабильном доходе3227
Быстрые темпы роста цен на недвижимость1416
Сложность в оформлении кредита95
Не знаю компании (банка), внушающей доверие95
Нестабильность рынка недвижимости, вероятность падения цен на жилье76
Сроки выплат слишком длинные63
Сроки выплат слишком короткие64
Невозможность официально подтвердить доходы55
* Сумма ответов превышает 100%, т.к. вопрос предусматривал возможность
множественного выбора.
